Vragen en antwoorden
Hieronder vindt u de antwoorden op de meest gestelde vragen. Mocht u in de lijst hieronder uw vraag niet gevonden hebben, neem dan contact op met het verhuurteam.
Zoeken
Algemeen
- Zijn huisdieren toegestaan?
Uw trouwe viervoeter of gezellige kat neemt u natuurlijk graag mee naar uw nieuwe woning. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat uw huisdier niet overmatig blaft of miauwt, niet ontsnapt uit de woning en geen schade veroorzaakt aan de woning.
- Wie is Vesteda?
Vesteda is een woningbelegger en -verhuurder die zich richt op duurzame en betaalbare woningen in het middensegment. Vesteda belegt gelden van institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars. Met ruim 28.000 woningen verspreid door heel Nederland hebben wij vast wel een woning die bij u past. Wilt u huren in dit nieuwbouwproject? Schrijf u dan in voor de nieuwsbrief en u wordt automatisch op de hoogte gehouden van de meest recente nieuwtjes en de start verhuur. Kunt u niet wachten en zoekt u een woning op korte termijn? Via de website van Vesteda kunt u het actuele woningaanbod bekijken en zich inschrijven, documentatie aanleveren en een bezichtiging aanvragen.
- Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?
Vanaf de start verhuur kunt u zich inschrijven via de website. Via de woningselector kiest u de woning(en) van uw voorkeur en vervolgens start u de inschrijving. Hier doorloopt u verschillende stappen, zoals het invullen van uw gegevens en het uploaden van relevante documenten.
- Kan ik huurtoeslag aanvragen?
Het is niet mogelijk huurtoeslag aan te vragen voor woningen in het midden- of vrije sector huursegment.
- Zijn er naast de huurprijs nog overige kosten?
Naast de huurprijs heeft u als huurder nog overige vaste kosten, zoals: servicekosten, gemeentelijke heffingen, water en elektra.
- Wanneer worden de huurprijzen, types en plattegronden bekend?
De appartementen van Podium zijn middenhuur- en vrije sector woningen. De prognose is dat de huurprijzen, woningtypes en plattegronden in het 4e kwartaal van 2024 op deze website worden geplaatst via de woningzoeker.
- Zijn huisdieren toegestaan?
Huurvoorwaarden
- Zijn er inschrijfkosten?
Nee, inschrijven voor dit project is geheel gratis.
- Woningdelen
Gaat u als woningdelers een woning bij Vesteda huren? We hopen dat u zich lang bij ons thuis voelt. Wij verhuren diverse appartementen met 2 slaapkamers ook aan woningdelers! U huurt de woning met maximaal 2 personen voor de minimale huurduur van 12 maanden. Een opzegging dient door beide huurders te worden gedaan. Wanneer de ene woningdeler gaat verhuizen en de achterblijvende huurder met een nieuwe huurder verder wil, dan kan dat alleen met een nieuwe huurovereenkomst. De huidige overeenkomst wordt beëindigd – aanpassen is niet mogelijk. Lees hier ons beleid over woningdelen.
- Wat zijn de voorwaarden om te mogen huren?
Om een woning te kunnen huren, is het belangrijk dat u iedere maand de huur kunt betalen. Daarom zijn er inkomensvoorwaarden opgesteld. Deze zijn beschreven online.
Voor de middenhuur gelden aanvullende voorwaarden en voorrangscriteria.
- Wat is de minimale huurtermijn?
De minimale huurtermijn is één (1) jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De overeenkomst wordt stilzwijgend verlengd naar een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. De opzegtermijn bedraagt één volle kalendermaand.
- Kan ik als student een woning huren?
Er worden geen woningen verhuurd aan studenten, tenzij je voldoet aan de inkomensvoorwaarden. Ouders kunnen niet garant staan. Er mogen niet meer dan twee huurders op één adres ingeschreven staan.
- Ik ben zelfstandige, kan ik huren in Podium?
Ook als u zelfstandig ondernemer bent kan u huren in Podium.
Kijk op de website van Vesteda voor meer informatie over de inkomensvoorwaarden.Wanneer u een BV of NV heeft dan moet u bij het inschrijfformulier een door accountant geaccordeerde jaarrekening uploaden. Wanneer u een ZZP’er bent moet u een IB60 verklaring uploaden.
- Mag ik huren met garantstelling?
Nee, Vesteda verhuurt geen woningen met garantstelling van derden. U dient zelf voldoende inkomen te hebben om één van onze woningen te huren.
- Wat zijn de contractkosten?
Iedere nieuwe huurder betaalt éénmalig € 113,74 inclusief 21% BTW aan administratie- en contractkosten voor het afsluiten van de huurovereenkomst.
- Vraagt Vesteda een waarborgsom?
Bij het sluiten van een huurcontract vraagt Vesteda standaard 1 maand huur als waarborgsom. Voor zelfstandig ondernemers, huurders met een buitenlands woonadres, huurders die korter dan 2 jaar in Nederland wonen met een verblijfsvergunning, bedraagt de waarborgsom standaard 3 maanden. Vesteda kan op basis van uw situatie besluiten af te wijken van de standaard.
- Krijg ik de waarborgsom terug? En wanneer?
Ja, deze krijgt u terug wanneer u conform afspraak en zonder huurachterstand de woning oplevert aan Vesteda. Nadat u uw woning heeft opgezegd plannen wij een voor- en eindinspectie in. Dit geeft u de mogelijkheid om de woning conform afspraak aan Vesteda op te leveren.
- Zijn er inschrijfkosten?
Inschrijven
- Inschrijven is digitaal. Waarom?
Wij streven er naar het verhuurproces zo soepel mogelijk te laten verlopen. Door het digitaal verwerken van uw gegevens, kunnen wij u sneller en efficiënter van dienst zijn. Zelf kunt u alles vanuit huis organiseren. Vanzelfsprekend staan we u graag persoonlijk te woord indien nodig en kunnen we u zowel digitaal als telefonisch helpen.
- Hoe gaan jullie om met mijn gegevens en documenten?
We verwerken uw persoonsgegevens om aan onze verplichting als verhuurder te kunnen voldoen en om onze activiteiten zo goed mogelijk te kunnen uitvoeren, in overeenstemming met de geldende wettelijke verplichtingen. Meer weten? Lees dan ons privacy statement.
- Wanneer kan ik de woning bezichtigen?
We begrijpen dat u nieuwsgierig bent naar hoe de woningen er uit komen te zien. Wegens veiligheidsrichtlijnen op de bouwplaats is het niet mogelijk om de woningen zomaar te bezichtigen. Om toch een goed beeld te geven van het uiteindelijke resultaat, richten wij een modelwoning in en plaatsen wij impressie beelden en/of videos op deze website zodra deze beschikbaar zijn. Mocht er een kijkmogelijkheid georganiseerd worden op de bouw of in een modelwoning, dan word u daar via onze nieuwsbrief van op de hoogte gebracht.
- Hoe worden de woningen toegewezen?
Na de start van de verhuur wordt een toewijzingsmodule gebruikt voor het toewijzen van woningen. De toewijzingsmodule zorgt voor het naleven van de juiste toewijzingscriteria per woning. Indien meerdere inschrijvers gelijke voorkeur voor een woning hebben opgegeven én voldoen aan de inkomenstoets, wordt er door de toewijzingsmodule automatisch bepaald welke kandidaat (als eerste) de woning krijgt toegewezen. Tijdens de start verhuur kunt u uw dossier verder aanvullen met de nodigde documenten. Helaas kunt u voor de start verhuur geen woning toegewezen krijgen.
- Per wanneer kan ik een woning huren?
Na de eerste toewijzing kunt u, indien u voldoet aan de huurvoorwaarden, een woning huren. De woningen worden volgens de huidige prognose in het eerste kwartaal van 2025 opgeleverd.
- Hoe gaat het tekenen van het huurcontract plaatsvinden?
Vesteda maakt gebruik van digitaal ondertekenen via een gecertificeerd en beveiligd online portaal genaamd Signhost. Zodra u een ingangsdatum hebt ingepland voor de huur, gaan wij het huurcontract opmaken. Hiervoor ontvangt u per e-mail een link naar het contract. Deze kunt u met uw muis (desktop of laptop) of met uw vinger (smartphone of tablet) vervolgens ondertekenen. Daarna tekent Vesteda de overeenkomst. De definitieve versie kunt u naar wens opslaan, downloaden of printen. Indien u met z’n tweeën gaat huren ontvangen jullie beide een link om te ondertekenen.
- Inschrijven is digitaal. Waarom?
In en om de woning
- Hebben de appartementen een buitenruimte?
Ja, de woningen beschikken over een balkon, loggia of serre.
- Kan ik het appartement ook gemeubileerd huren?
Nee, de appartementen worden niet gemeubileerd of gestoffeerd verhuurd. De woningen zijn wel instapklaar: de wanden zijn voorzien van scanbehang en gesausd en de keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
- Waar kan ik mijn auto parkeren?
Bij dit project is er voor iedere woning 1 parkeerplek beschikbaar. Parkeren is mogelijk in de onderliggende parkeergarage.
- Waar kan ik mijn fiets stallen?
Fietsen worden in de gezamenlijke fietsenstalling gestald. De fietsenstalling bevindt zich op de begane grond naast de parkeergarage.
- Hoe worden de woningen verwarmd?
De woningen van Podium zijn gasloos. De kamers in de appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming en -koeling. In de badkamer is t.b.v. extra comfort een elektrische radiator geplaatst. De woningen zijn verder uitgerust met een warmteterugwinning (WTW) voor verse lucht in huis. Dit systeem zorgt er voor dat er minder energie nodig is om het water op te warmen. Zo woont u toekomstbestendig!
- Is er een ruimte voor scooters, scootmobielen en bakfietsen beschikbaar?
Ja, er zijn plekken beschikbaar voor scooters/scootmobielen en bakfietsen.
- Hoe ziet de binnentuin eruit?
De binnentuin zal leuk ingericht worden met diverse planten en een speeltuintje voor de kinderen.
- Hebben de appartementen een buitenruimte?
Oplevering en afwerking
- wat maak de woning duurzaam?
De woningen worden verwarmd door middel van vloerverwarming en elke woning is voorzien van een WarmteTerugWinsysteem. Er is geen gasaansluiting. De woningen hebben dubbele beglazing wat betekent dat de ramen warmte vasthouden. De afvoer en toevoer van de juiste hoeveelheid lucht wordt automatisch geregeld.
- Kan ik zelf een badkamer of keuken uitkiezen?
Nee, alle woningen hebben wij al voorzien van een keuken. De middenhuur appartementen hebben een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De badkamer is voorzien van modern sanitair.
- Hoe wordt de keuken opgeleverd?
De woningen hebben een luxe afgewerkte keuken met alle benodigde inbouwapparatuur: zoals een combimagnetron, een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser.
- Hoe ziet de badkamer eruit?
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een elektrische design radiator.
- Kan ik de indeling van de woning zelf wijzigen?
Nee, het is niet toegestaan de indeling van de woning te wijzigen.
- Zijn er rookmelders aanwezig in de woningen?
Ja, in elke woning zijn er standaard rookmelders aanwezig.
- Is het schilderen van de wanden toegestaan?
De hele woning wordt voorzien van wit glasvliesbehang. U mag de binnenkant van de woning naar uw eigen smaak maken. Dit betekent dat u de wanden mag schilderen. Houd er wel rekening mee dat wanneer u besluit de woning te verlaten, u deze in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen. Het is niet toegestaan om te boren in tegelwerk en in vloeren.
- Heeft de woning een berging?
Ieder woning heeft een kleine berging in de woning, hiervoor kunt u de verhuurtekeningen bekijken wanneer deze beschikbaar zijn bij start verhuur. Ook is er een externe berging aanwezig.
- Is er zonwering?
De woningen worden niet voorzien van zonwering.
- Zijn er liften aanwezig?
Ja, er zijn twee liften aanwezig.
- Zit er een vloer in?
Nee, in de woningen is geen vloer aangebracht.
- wat maak de woning duurzaam?
Zoekresultaten